Opis dela
On ali ona bo pozvana, da oceni premoženje, preden se prodaja, hipoteka, obdavčena, zavarovana ali razvita. Po obisku spletišča in opazovanju njegovih značilnosti ter značilnosti lokacije, cenilec analizira premoženje v primerjavi s primerljivimi domovi.
Hitra dejstva
- Srednji zaslužki za ocenjevalce in ocenjevalce znašajo 51.850 USD (2016). *
- Na tem področju deluje 81 000 ljudi (2016). *
- Lokalne vlade in nepremičninske družbe zaposlujejo večino cenilcev.
- Skoraj četrtina jih je bilo samozaposlenih.
- Večina delovnih mest je polni delovni čas.
- Ocenjevalniki nepremičnin imajo odlične možnosti za delo . Urad za statistiko dela ZDA pričakuje, da bo rast zaposlovanja rasla hitreje od povprečja za vse poklice med letoma 2016 in 2026.
* Urad za statistiko dela ZDA ne poroča ločenih podatkov o zaposlitvi za ocenjevalce.
Dan v življenju ocenjevalca nepremičnin
Če želite izvedeti, kako je to, da bi delali kot ocenjevalec nepremičnin, smo pregledali objavo delovnih mest, objavljenih na spletnem mestu Indeed.com.
- "Zbiranje, preverjanje in analiziranje podatkov o stanovanjskih nepremičninah, vključno z merilnimi strukturami, fizičnim pregledovanjem zunanjosti in notranjosti stavb, fotografiranjem premoženja, analizo prodaje na trgu in ugotavljanje arhitekturne kakovosti in predvidene uporabe nepremičnine"
- "Pomoč ali izvedba notranjih ali internih ocen in vrednotenj"
- "Spremljajte trenutne razmere na trgu nepremičnin in njihov učinek na trge stanovanj in poslovnih nepremičnin na dodeljenem geografskem območju"
- "Pomagaj pri oblikovanju finančnih modelov, vključno z diskontiranim denarnim tokom"
- "Odgovoren za upravljanje podatkov, vključno z zbiranjem, preverjanjem in analizo prodaje, v pričakovanju prodaje in vnosov ter vzdrževanjem drugih informacij, potrebnih za postopek vrednotenja"
- "Vodi evidenco premoženja z navedbo kakršnih koli sprememb v premoženju"
- "Biti timski igralec, ki želi biti del nekaj večjega od svojega dela"
- "Pripravlja in brani delitev v neformalnih in uradnih pritožbenih postopkih s pomočjo po potrebi od višjih ocenjevalcev in upravitelja"
Kako postati cenilec nepremičnin
Verjetno boste potrebovali diplomo za delo kot ocenjevalec nepremičnin, ker večina držav zahteva licenco. Tečaj v ekonomiji , financah , matematiki , računalništvu , angleščini in poslovnem ali nepremičninskem pravu vas bo pripravil na to kariero.
Licenca, ki jo izda država, v kateri delate, je potrebna, če vaša zaposlitev vključuje presojanje nepremičnin za posle, ki vključujejo zvezno zavarovane banke ali finančne institucije. Odbor za ocenjevanje kvalifikacij (AQB) določa minimalne standarde za zahteve glede izobrazbe, izkušenj in izpita, ki jih mora vsaka država upoštevati pri izdaji licenc. Več informacij o standardih AQB najdete na spletnem mestu za ocenjevanje.
Katere mehke spretnosti potrebujete?
Poleg diplome in licence, ki ga izda država, boste tudi ti mehki spretnosti ali osebne lastnosti, da boste uspešni v svoji službi:
- Spretnosti poslušanja : Da bi zadovoljili potrebe vaših strank, morate razumeti, kaj vam govorijo.
- Kritično razmišljanje : sposobnost primerjave različnih alternativ pri odločanju ali reševanju problemov je bistvenega pomena.
- Branje Razumevanje: razumeti morate pisne dokumente.
- Pisanje znanja : Velik del vaše službe bo pisanje poročil.
- Verbalno sporočilo : Boste morali biti sposobni jasno posredovati informacije strankam.
Kaj bo od vas pričakoval delodajalec?
Sporočila o zaposlitvi na Indeed.com kažejo, da delodajalci pri zaposlovanju delavcev iščejo naslednje lastnosti:
- "Izjemne analitične in pripovedne pisne spretnosti"
- "Dviguje (do 50 kilogramov) in nosi elemente, potrebne za zaključek pregleda"
- "Sposobnost obravnave več prednostnih nalog in izpolnjevanja rokov v hitro tempu"
- "Močne tehnične sposobnosti, vključno z usposobljenostjo pri uporabi elektronskih komunikacij in izmenjavo dokumentov prek interneta"
- "Zmožnost natančnega dela z visoko stopnjo natančnosti"
- "Močne matematične in analitične sposobnosti"
- "Sposobnost obravnave razumno potrebnega stresa"
Ali je to poklicno dobro za vas?
Če bi postali ocenjevalec nepremičnin? Samoocenjevanje vam omogoča, da se seznanite z vašimi interesi , osebnostnim tipom in vrednotami, povezanimi z delom , da boste lahko odločili, ali je ta kariera primerna za vas. Posamezniki, ki imajo naslednje lastnosti, so najbolj primerni za ta poklic:
- Interesi ( Holland Code ): ECR (podjetniško, konvencionalno, realistično)
- Tip osebnosti ( MBTI osebnostne vrste ): INTJ, ESTJ , ISTJ, ESFJ
- Vrednote, povezane z delom : neodvisnost, podpora, dosežek
Poklice s sorodnimi dejavnostmi in nalogami
| Opis | Mediana letna plača (2016) | Minimalno obvezno izobraževanje / usposabljanje | |
|---|---|---|---|
| Ocenjevalec | Ocenjuje vrednosti celotnih sosesk domov | 51.850 $ | Posamezne države določajo minimalne zahteve |
| Davčni preizkuševalec | Za natančnost preverja davčne napovedi | 52.060 $ | Diploma |
| Revizor | Preveri finančno evidenco organizacije za znake slabega upravljanja | 68.150 $ | Diploma |
| Ocenjevalnik stroškov | Izračuna približne stroške dokončanja projekta | 61.790 $ | Diploma ali bogate izkušnje v gradbeništvu |
Viri: Urad za statistiko dela, Ministrstvo za delo ZDA, Priročnik o poklicni objavi; Uprava za zaposlovanje in usposabljanje, Ministrstvo za delo ZDA, O * NET Online (obiskal 6. aprila 2018).