Vrste nepremičninskih strokovnjakov
Obstaja več kategorij delovnih mest pod splošnim naslovom »ljudje, ki se ukvarjajo s prodajo hiš in drugih nepremičnin«. Večina potrošnikov se ne zaveda razlikovanja med temi vlogami in medsebojno izmenjavo naslovov - čeprav se pravne zahteve za različne naslove razlikujejo. Na primer, preverite razliko med nepremičninskim posrednikom in posrednikom.
Vsakdo, ki prodaja nepremičnine v imenu lastnika, je nepremičninski posrednik. Za vadbo morate najprej vzeti tečaj usposabljanja, opraviti test in prejeti licenco. Državne zahteve za licence se razlikujejo. Obstajata dve ravni licenciranja. Začetna stopnja vam omogoča, da delate kot nepremičninski posrednik ali nepremičninski prodajalec (oboje sta v bistvu sopomenke) pod nadzorom posrednika.
Če želite postati nepremičninski posrednik, potrebujete drugo stopnjo licence, dodeljeno po minimalnem obdobju prakse kot posrednika, nadaljnjo študijo in strožji preizkus.
Visoka šola ni potrebna za pridobitev licence (srednješolska diploma), vendar pa ima pomoč pri pridobivanju dela.
Uradniki za nepremičnine ne potrebujejo licenc, čeprav potrebujejo ustrezne izkušnje. Vodijo evidenco in vodijo administrativne in administrativne naloge za posredovanje nepremičnin.
Obstajajo tudi drugi položaji, ki se ne razlikujejo glede na stopnjo licence. Pridruženi posredniki so na primer tisti, ki imajo licenco kot posredniki, vendar kljub temu delujejo pod nadzorom drugega posrednika.
"REALTOR" je pravno zaščitena fraza v lasti Nacionalnega združenja REALTORS. Ne nanaša se na ločeno raven licence, temveč na člana združenja. Člani morajo izpolnjevati visoke strokovne in etične standarde, ki jih določi združenje.
Druge skupne nepremičnine
Na drugih področjih je veliko delovnih mest, katerih delo je potrebno za prodajo nepremičnin. Te vključujejo ocenjevalce , inšpektorje, bančnike in odvetnike. Vsaka kategorija lahko vsebuje več različnih naslovov delovnih mest.
Po izgradnji ali prenovi stavbe inšpektor prihaja in zagotavlja, da je stavba do kodiranja. Nekateri inšpektorji se specializirajo za stanovanjske hiše, drugi za poslovne in druge vrste stavb.
Ker večina nepremičninskih nepremičnin ne kupi za gotovino, imajo bančniki postopke za odločitev o izdaji posojila. Ta proces se začne z ocenjevanjem - to je strokovno oceno finančne vrednosti premoženja.
Ocenjevalci vrednosti nepremičnin so prav tako določili vrednosti za namene davka na premoženje, za določitev višine nadomestil v primeru zasega eminentne domene in za pomoč pri pogajanjih med kupci in prodajalci ter najemniki in lastniki.
Ocenjevalniki nepremičnin morajo biti certificirani ali licencirani in obstaja več ravni licence. Ko ocenjevalec opravlja svoje delo, katerikoli izmed različnih vrst kreditnih delavcev prevzame na bančni strani enačbe, medtem ko kateri koli od več vrst hipotekarnih strokovnjakov pomaga kupcu pogajati o postopku.
Posojilci za posojila poskrbijo, da boste lahko pred odplačilom hipoteke odobrili hipoteko. Zavarovalnica bo odobrila, začasno ukinila ali zavrnila vašo hipotekarno aplikacijo.
Licenčni zaključni agenti ali koordinatorji za zaključevanje zagotavljajo, da finančna transakcija poteka pravilno.
Odvetniki za nepremičnine se prepričajo, da so vsi pravni dogovori, ki so vključeni v prodajo, ustrezno pripravljeni, in obravnavati morebitne spore glede lastništva.
Svetovalci za nepremičnine in nepremičninski analitiki pomagajo potencialnim kupcem razumeti, kako vlagati v nepremičnine, da bi dobili dober finančni donos.
Upravitelji nepremičnin upravljajo nepremičnine, ki pripadajo investitorjem.
Hipotekarni svetovalci ali posojilojemalci svetujejo posojilojemalcem pri izbiri najboljše hipoteke in jim pomagajo pri izpolnjevanju vlog za posojila. S svojim denarjem opravljajo provizije za posojila.
Strokovnjaki za zaprtje omogočajo proces, ko banka ali nepremičnino vrne banka zaradi neplačevanja hipoteke. Lahko pomagajo lastniku stanovanj, posojilodajalcu ali novemu kupcu s postopki ali morda vseh treh. Strokovnjaki za zaprtje običajno delajo z bankami in nepremičninskimi podjetji.
Domači inšpektorji zagotavljajo strokovno mnenje in dokumentacijo o domu, ki je določen z vizualno oceno poleg operativnega testiranja elementov in komponent doma, da bi ugotovili njegovo trenutno stanje.
Nepremičnine Job Titles
Tukaj je seznam različnih področij, ki se osredotočajo na nekatere opise delovnih mest.
- Ocenjevalec
- Ocenjevalnik Manager
- Ocenjevalnik nepremičnin
- Licensed Real Estate Appraiser
Posredniki in zastopniki
- Agent
- Pomočnik Brokerja
- Associate Broker
- Broker
- Zapiranje agent
- Zapiranje koordinatorja
- Komercialni nepremičninski posrednik
- Direktor nepremičnin
- Realty Specialist
- Nepremičninski agent
- Real Estate Associate
- Real Estate Clerk
- Real Estate Consultant
- Nepremičninski direktor
- Specialist za nepremičnine
- Analitik nepremičnin
- Licenčni prodajni svetovalec
- Prodajni asistent
Specialist za posojila
- Koordinator za posojilne dokumente
- Dokumenti o posojilih Closer
- Procesor kredita
- Loan Underwriter
- Specialist za prodajo na drobno
Specialist za hipoteko
- Svetovalec za hipoteke
- Hipotekarni svetovalec
- Hipotekarni koordinator
- Procesor za hipotekarno posojilo
- Hipotekarni posojilodajalec
- Hipotekarni strokovnjak
- Specialist za hipoteko
- Zavarovalnica
- Specialist za zaprtje
Inšpektorji
- Domači inšpektor
- Inšpektor
- Gradbeni inšpektor
Drugo
- Nepremičninski odvetnik
- Naslov koordinatorja
- Naslov Izpraševalec
- Koordinator marketinga
Seznam delovnih mest
Več informacij o naslovih delovnih mest in seznamih delovnih mest za različne poklice.
Vzorci delovnega mesta
Primeri naslovov delovnih mest in seznama naslovov delovnih mest, razvrščenih po dejavnostih, vrsti zaposlitve, delovnem mestu, kariernem področju in položaju.
Več o nepremičninskih poklicih : vprašanja v zvezi z nepremičninami Najboljše nepremičninske družbe za delo