V "kupčevem" tržišču bi morali biti tudi poslovni prostori bolj cenjeni
Poiščite komercialne prostore, ko so domače cene nižje
Ko nepremičninski trg daje prednost domačim kupcem, trg komercialnih nepremičnin prav tako naklonjen najemnikom (tistim, ki zakupijo ali najamejo prostor). Ko so cene doma nižje, je močan pokazatelj, da lahko najdete cenejše komercialne prostore, kot pa, ko so domače cene močne.
Iskanje vodil na razpoložljivih poslovnih prostorih za najem
Obstaja veliko načinov za iskanje pisarniških, industrijskih in maloprodajnih prostorov za najem.
V težkem gospodarstvu lahko na večini mest preprosto vozite in poiščete znake »za zakup«. Če se lahko obrnete na najemodajalca (oseba, ki daje v najem prostor), se boste morda lahko pogajali o boljšem dogovoru ali celo dobili mesec brezplačno najemnino, ker najemodajalec varčuje z denarjem, če jim ni treba plačati provizije.
Drugi načini iskanja prostora vključujejo:
Craigslist
Kliknite na svojo državo, nato okrožje, nato vrsto razvrščenega, ki ga iščete. Eden od prednosti pri iskanju nepremičnin na Craigslist je, da številni oglasi objavljajo posamezniki. Če lahko najemodajalec zakupi ali sublease prostora brez uporabe realtorja, prihranijo denar - prihranke, ki bi jih morda želeli prenesti skupaj z vami.
LoopNet
Na spletu na spletu je seznam storitev komercialnih nepremičnin v državi. To je boljši vir za iskanje komercialnih nepremičnin za prodajo, vendar spletno mesto tudi navaja prostore za najem. Iskanje po državni, mestni ali poštni kodi.
Lokalni časopisi
V vašem lokalnem papirju si lahko ogledate oglase nepremičninskih posrednikov, vendar bodite pozorni na sezname, ki jih objavijo posamezniki.
Lastniki, ki lahko najamejo svoj prostor brez uporabe nepremičnine, razen če jim ni treba plačati provizije. Poskrbite, da boste to znanje uporabili v svojo finančno korist.
Internet
Če želite uporabiti internetne iskalnike za iskanje pisarniških prostorov za najem, najprej vnesite mesto in stanje, v katerem iščete prostor, in katero koli od naslednjih ključnih besed:
Če iščete neindustrijski prostor, nadomestite besedo "industrijsko" za "komercialne" in "maloprodajne" ali "pisarne" namesto "industrijske".
- "mesto-država industrijski prostor za najem,"
- "mesto-država zakup industrijski pisarniški prostor," ali
- "mesto-država zakup industrijski maloprodajni prostor".
Sprostite se, bodite pacienti in počakajte, dokler ne najdete popolnega prostora
Težko je biti potrpežljiv, a najpomembnejša stvar, ki si jo je treba zapomniti pri iskanju poslovnih nepremičnin je, da si vzamete čas . Oglejte si različne prostore in primerjajte cene . Vprašajte družino in prijatelje, če vedo o prostorih za zakup. Če potrebujete le malo prostora, vprašajte lokalne cerkve, centre za občane in celo druga podjetja, če imajo najemnino rezervni pisarni. Lokalna gospodarska zbornica vam lahko pomaga pri iskanju lokalnih virov.
Poiščite prostore, ki ponujajo enega do dvoletnega najema in zaprosijo za možnosti obnovitve. Medtem ko bodo mnogi najemodajalci zagovarjali dolgoročne najemne pogodbe , zlasti če so časi težki, zakupi nad dvema letoma le redko služijo najboljšemu interesu najemnika. V težkih gospodarskih časih imate prednost, vendar lahko to prednost hitro izgubite z impulzivnostjo.