Za leto 2013
Prijavljen brez vzdrževanih oseb
Uradniki brez vzdrževanih družin
Vključeno z vzdrževanimi osebami
Naloga uradnikov z vzdrževanimi osebami
Uradniki z vzdrževanimi osebami
Osnovni dodatek za stanovanja (BAH) zagotavlja uniformiranim članom storitve pravično nadomestilo za stanovanjsko gradnjo, ki temelji na stanovanjskih stroških na lokalnih civilnih stanovanjskih trgih znotraj Združenih držav, kadar vladni četrti niso zagotovljeni.
Ustanovljen uslužbenec, ki je stacioniran zunaj ZDA, vključno z ozemlji in posestjo ZDA, ni opremljen z vladnimi stanovanji, je upravičen do nadomestila za čezmorske stanovanjske objekte.
Stopnje BAH za leto 2013 so začele veljati 1. januarja 2013 s povišanjem povprečja 3,8 odstotka. Posodobljene cene BAH so največje povprečno povečanje za štiri leta glede na obrambne uradnike. Kljub splošnemu povprečnemu povečanju pa se bo približno ena od petih mest zmanjšala. Člani z vzdrževanci vidijo povprečno povečanje BAH približno 60 dolarjev na mesec. Veterani in njihove družine, ki uporabljajo Bill Post-9/11 GI , prav tako vidijo povprečno povečanje njihove stanovanjske koristi, ki temelji na stopnji BAH za E-5 pri vzdrževanih družinskih članih.
Na področjih, kjer so se stopnje znižale, se zmanjšanje nanaša le na člane, ki na novo poročajo na teh lokacijah. Člani so zaščiteni z individualno stopnjo zaščite, ki zagotavlja, da tisti, ki so že dodeljeni na določeni lokaciji, ne bodo videli njihove stopnje BAH, vendar bodo povečali, če se bo stopnja povečala.
To zagotavlja, da se člani, ki so sklenili dolgoročne obveznosti v obliki najema ali pogodbe, ne kaznujejo, če se stanovanjski stroški območja zmanjšajo.
V izračun BAH so vključene tri komponente: srednja trenutna najemnina na trgu; povprečne gospodarske javne službe (vključno z električno energijo, toploto in vodo / kanalizacijo) ter povprečno zavarovanje najemnika.
Skupni stroški nastanitve se izračunajo za šest stanovanjskih profilov (glede na vrsto stanovanja in število sob) na vsakem vojaškem stanovanjskem območju. Osnovni dodatek za stanovanjske stopnje se nato izračuna za vsako plačilno stopnjo , tako z vzdrževanci in brez njih.
BAH omogoča članom storitev, da živijo izven baze primerljivo s svojimi civilnimi partnerji, vendar niso namenjeni kritju vseh stanovanjskih stroškov za vse člane. Dejanski odhodki so lahko višji ali nižji glede na izbrano možnost članstva in kje živijo. Ker lahko člani prosto izbirajo stanovanja, ki najbolje ustrezajo njihovim potrebam, se lahko člana odloči, da bo uporabil ves svoj stanovanjski dodatek za najem dražjih stanovanj v bližini delovne postaje ali daljši prevoz za večjo ali cenejšo hišo v oddaljeno območje.
BAH je dodatek in zato ni predmet davka na dohodek.
Ogledate si lahko tudi pretekle tabele stopenj BAH:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
Pogosto zastavljena vprašanja
Kdo je upravičen do BAH? Član, ki je dodeljen stalnemu uslužbencu v 50 Združenih državah Amerike, ki ni opremljen z vladnimi stanovanjami, je upravičen do osnovnega dodatka za stanovanja (BAH), na podlagi statusa člana, statusa odvisnosti in poštne postaje za stalno delovno mesto.
Član, ki je stacioniran v tujini (razen na Havajih in na Aljaski), vključno z ozemlji in posestjo ZDA, ki ni opremljen z vladnimi stanovanji, je upravičen do nadomestila za stanovanjsko oskrbo na prostem, ki temelji na statusu odvisnega člana. Če član z vzdrževanimi družinami (razen člana, ki plačuje otroško podporo), opravlja čezmorske ture UNACCOMPANIED, je član upravičen do BAH po stopnji "odvisno od vzdrževanja", na podlagi ZIP-kodo, ki je odvisna od ZDA, in FSH na OCONUS-u PDS, če članu ni zagotovljena vladna stanovanja v tujini.
Pogledal sem tekoči znesek BAH za moj razred in poštno številko in to je manj kot sem dobil lani. Ali bom izgubil denar? Št. BAH stopnja zaščite omogoča posamezniku, da ima zmanjšanje BAH, dokler posameznik ohranja "neprekinjeno upravičenost" za BAH.
To pomeni, da je posamezniku odobrena stopnja 1. januarja za posameznikovo stopnjo in lokacijo ali stanovanjski dodatek, ki se plača 31. decembra preteklega leta, kar je večje.
Ali lahko izgubim stopnjo zaščite ? Tri ločene okoliščine lahko privedejo do spremembe vašega statusa, ki "prekine vašo upravičenost" za nadomestilo in nato samo, če je objavljeni dodatek za vaš razred in lokacijo manjši od tistega, kar dobivate zdaj. Najprej in najpogostejši zmanjšanje se zgodi, ko ste PCS na mesto, kjer je stanovanjski strošek manjši kot na vaši trenutni službeni postaji. Na novi službeni postaji dobite nižji dodatek za stanovanjske nepremičnine, vendar ne bi smeli biti slabši, ker je dodatek odvisen od stanovanjskih stroškov tam. Drugič, če ste znižani, se vaš stanovanjski dodatek vrne v trenutno objavljeno tabelo dovoljenj za vaš nižji razred. Promocije ne znižujejo stanovanjskega dodatka. Tretjič, če se vaš status odvisnosti spremeni (od neodvisnega do neodvisnega, ali obratno), je vaš stanovanjski dodatek določen z vašim novim statusom odvisnosti in trenutno objavljeno tabelo pravic za vaš razred.
Če v določenem letu izgubim stopnjo zaščite, ali sem zaščiten pred nadaljnjimi zmanjšanji v naslednjem letu? Ja. Posamezniku se odobri večji od: (a) 1. januarja objavljen BAH za razred in lokacijo; ali (b) stanovanjski dodatek, plačan 31. decembra.
Ali stopnja zaščite preprečuje, da bi dobili povečanje stopnje? Ne. Posamezniku je dovoljen večji od: (a) 1. januarja objavljen BAH za razred in lokacijo; ali (b) stanovanjski dodatek , plačan 31. decembra.
Če dobim promocijo, dobim "zaščiten" znesek BAH za moj novi plačilni razred? Ne. Če vas promovira, je vaša stopnja BAH takrat objavljena BAH za vaš novi (višji) razred, z naslednjo izjemo. Če ste napredovali in ste na mestu, kjer je trenutno objavljeni BAH za vaš novi razred nižji od zneska BAH, ki ste ga prejeli prej, še naprej prejemate višji znesek BAH.
Ali bom videl velike spremembe v stanovanjskih dodatkih 1. januarja? Običajno so spremembe stanovanjskih dodatkov skromne. Nadomestila odražajo stroške, povezane z najemom gospodinjstev. Na splošno se cene najemnin medletno spreminjajo med 2% -5%, pri čemer se "vroči" trgi spremenijo za 5% -10%. Stanovanjski dodatki se praviloma ustrezno spreminjajo.
Še vedno imam nekaj izdatkov! Da, nekateri člani na lokaciji imajo lahko stroške zunaj žepa. Stopnje BAH so določene za sredino za vsak razred in profil ohišja. Za določenega posameznika lahko nastanejo zunanji stroški na podlagi dejanske izbire stanovanj. Če član odda nad srednjo stopnjo za razred / profil, ta član plača stroške zunaj žepa. Na primer, če član živi v 3-sobno mestno hišo z najemom in gospodarskimi službami, ki stanejo 1.200 dolarjev, in srednji stroški za to stanovanje na območju znašajo 1100 dolarjev, ta član pa ima stroške v višini 100 dolarjev. Nasprotno velja za posameznika, ki se odloči, da bo zasedel cenejše bivanje. Le član, katerega stanovanjski stroški so točno na srednji vrednosti ali pod njo, nima stroškov, ki bi nastali zunaj žepa.
BAH za moj razred ne začne pokrivati mojega hipotekarnega plačila! BAH temelji na podatkih o najemu. Mesečno hipotekarno plačilo lastnika stanovanja se pri izračunu ne uporablja, ker mesečni izdatki lastnika stanovanja niso dober pokazatelj ekonomskih stroškov lastništva stanovanj. Spremenljivke, ki jih je bilo treba izračunati, vključujejo tako težko merjenje dejavnikov, kot so pričakovana apreciacija vrednosti bivanja, znesek plačila, oportunitetni stroški obresti od plačil, stroški poravnave in davčni prihranki zaradi obresti in odbitka davčnih plačil. Zato BAH odraža trenutne pogoje najemnega trga, ne pa zgodovinske okoliščine različnih hipotekarnih posojil.
Kaj je vir podatkov o najemu BAH? Trenutni podatki se pridobijo iz več virov, pri čemer uporabljajo pristop "preverjanja in ravnovesja", da se zagotovi zanesljivost in natančnost podatkov. Trenutna stanovanjska prosta delovna mesta, opredeljena v lokalnih časopisih in oglasi na najem nepremičnin, so pomemben, vendar ne edini, vir podatkov. Prosta delovna mesta se izberejo naključno in so izpostavljena večstopenjskemu presejalnemu procesu, da se zagotovi natančnost in zanesljivost. Telefonski intervjuji določajo razpoložljivost in natančno lokacijo vzorčene stanovanjske enote. Vzorec je zasnovan tako, da doseže statistično stopnjo zaupanja 95 odstotkov ali več. Seznami apartmajev in podjetij za upravljanje z nepremičninami se uporabljajo za prepoznavanje enot za najemne cene. Prav tako je običajno, da se strokovnjaki s področja nepremičnin v kraju posvetujejo, da pridobijo pomembna potrdila in dodatne vire podatkov. Kadar so na voljo, so uradi za utrditev / post / bazo za stike z nepremičninami vzpostavljeni stiki z lokalno vojaško strokovno znanje in pridobili vpogled v lokalne skrbi uniformiranih članov. Nazadnje, DoD in Storitve izvajajo ocene na kraju samem na različnih lokacijah, da bi potrdili in zagotovili zanesljivost in natančnost podatkov o stroških. Prihodnje izboljšave vključujejo preučevanje možnosti uporabe interneta in podatkov o stanovanjih, ki so na voljo pri drugih vladnih agencijah.
Kaj je vključeno v mediane stanovanjske stroške? Trenutna izposojo na trgu, povprečna podjetja in zavarovalnice za najemodajalce.
Ali velikost družine spremeni? Ne. Čeprav BAH razlikuje med odvisnimi in neodvisnimi, odvisna odškodnina temelji na primerljivih civilistih, ki uporabljajo povprečno velikost družine.
Zakaj nekdo, ki živi v drugem mestu, dobi več BAH kot jaz, ko se mi zdi, da je stanovanje dražje tukaj? Natančno določanje, ali ima ena lokacija dražje najemne trge kot druga, je znanstvena in statistična naloga. Včasih se posamezniki zanašajo na omejene osebne izkušnje ali članke v časopisih in revijah, da bi to presodili.
Kaj je BAH-Diff? BAH-DIFF je znesek stanovanjskega dodatka za člana, ki je dodeljen enojnim četrtletjem in ki ima dovoljenje BAH samo zaradi plačila otroške podpore članu. Članu ni odobren BAH-DIFF, če je mesečna stopnja otroške podpore manjša od zneska BAH-DIFF. Zneski BAH-DIFF, prvotno izračunani v letu 1997, se vsako leto posodabljajo na podlagi sprememb v tabelah Basic Pay. Za več informacij se obrnite na finančni urad za servisiranje ali se posvetujte s JFTR, par. U10008.
Razvezan sem z otroki , kaj je moj BAH dodatek? Odvisno je od tega, ali imate zakonito in fizično skrbništvo nad vašimi otroki, plačujete otroško podporo in / ali živite v vladnih enotah enega tipa. Če imate zakonito in fizično skrbništvo nad vašimi otroki, potem ste pooblaščeni za BAH po stopnji odvisnosti, če niste dodelili ustreznih vladnih četrtov družinskega tipa. Če ima vaš nekdanji zakonec skrbništvo in plačujete ustrezno otroško podporo (vsaj v višini vaše stopnje BAH-DIFF ), imate dovoljenje BAH po odvisni stopnji, če ne v vladnih četrtih ali BAH-DIFF, če je dodeljen enojni tip vladne četrti.